قانون العقارات.
المشورة بشأن المعاملات العقارية والمشاريع التطويرية والامتثال التنظيمي ونزاعات العقارات عبر دبي والسعودية والخليج.
سوق العقارات في الخليج من أكثر الأسواق ديناميكية في العالم. دبي تشهد طفرة عقارية جديدة مع مشاريع تطويرية ضخمة. والسعودية تنفذ مشاريع تطوير عقاري غير مسبوقة في إطار رؤية 2030 — من نيوم إلى المربع الجديد إلى مشاريع الرياض.
يقدم GSDA Legal Consultants المشورة العقارية الشاملة: المعاملات العقارية (شراء وبيع وتأجير)، والمشاريع التطويرية، والامتثال لـ RERA ودائرة الأراضي والأملاك DLD، والمبيعات على الخارطة، وتمويل العقارات، وهيكلة صناديق الاستثمار العقاري REIT، ونزاعات العقارات.
للمستثمرين الدوليين، نقدم المشورة بشأن قواعد الملكية الأجنبية وهيكلة الاستثمار العقاري وتمويل الرهن العقاري والتخطيط الضريبي.
التحديات
تحديات يواجهها عملاؤنا.
قواعد الملكية الأجنبية المعقدة
قواعد ملكية العقارات للأجانب تختلف بين المناطق والإمارات والمناطق الحرة — فهم المناطق المتاحة للملكية الحرة ضروري.
مخاطر المبيعات على الخارطة
المشتريات على الخارطة تحمل مخاطر خاصة — تأخير التسليم وتغيير المواصفات وإفلاس المطور. الحماية القانونية ضرورية.
نزاعات المطور والمشتري
النزاعات بين المطورين والمشترين في دبي شائعة — حول العيوب والتأخير ورسوم الخدمة والمناطق المشتركة.
مجالات الخبرة.
المعاملات العقارية
شراء وبيع وتأجير العقارات السكنية والتجارية — بما في ذلك التفاوض والعناية الواجبة والتسجيل.
المشاريع التطويرية
المشورة للمطورين بشأن هيكلة المشاريع والامتثال لـ RERA والمبيعات على الخارطة واتفاقيات البناء.
صناديق الاستثمار العقاري
هيكلة صناديق REIT على تداول وأسواق الإمارات — بما في ذلك الامتثال التنظيمي وحوكمة الصندوق.
نزاعات العقارات
التمثيل في نزاعات العقارات أمام المحاكم ومراكز التحكيم — بما في ذلك نزاعات RERA ومراكز التسوية.
لماذا GSDA
لماذا تختارون GSDA.
خبرة عميقة في سوق العقارات في دبي والسعودية
فهم شامل لأنظمة RERA وDLD وREGA
قدرة على هيكلة الاستثمارات العقارية للمستثمرين الدوليين
خبرة في نزاعات العقارات أمام المحاكم ومراكز التحكيم
أسئلة شائعة.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟
نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات بالملكية الحرة في مناطق محددة في دبي مثل Downtown وDubai Marina وPalm Jumeirah. نقدم المشورة بشأن المناطق المتاحة وهيكلة الشراء.
ما حقوقي في حالة تأخر تسليم عقار على الخارطة في دبي؟
لوائح RERA تحمي المشترين في حالات التأخير — بما في ذلك حق الإلغاء واسترداد المبالغ في حالات محددة. نقيّم وضعك ونمثلك في المطالبة أمام RERA أو المحاكم.
مكاتبنا
قانون العقارات عبر 19 ولاية قضائية.
يعمل فريقنا المتخصص في قانون العقارات من مكاتبنا في فرنسا والخليج وشمال أفريقيا.