We use cookies for analytics to improve your experience. Privacy Policy
حماية هوامشكم والحفاظ على علاقاتكم وإبقاء المشروع قائماً — استشارات قانونية مصممة لسلسلة التوريد.
GCC subcontractor insolvencies increased by over 30% between 2022 and 2024, driven by material price escalation, payment chain delays, and bond calls on projects where the underlying disputes had nothing to do with the subcontractor's performance.
GCC governments pay slowly; main contractors pass the delay downward; subcontractors absorb the gap. The payment protection provisions in many GCC subcontracts — retention, back-to-back payment timing, dispute resolution escalation — are drafted against the subcontractor's interests. Pay-when-paid clauses effectively transfer the employer's credit risk to the party least able to bear it.
Subcontractors who have valid entitlements under their subcontracts frequently discover that the back-to-back provisions do not actually pass through the entitlement — because the notice periods, variation thresholds, or dispute mechanisms in the sub-contract differ from the main contract. The gap between what the subcontractor thought it was entitled to and what the subcontract actually provides is where claims die.
Performance bonds, advance payment guarantees, and retention bonds are called by main contractors and employers under circumstances the issuing party did not contemplate. A demand under an on-demand bond must be honoured by the issuing bank regardless of whether the call is justified. The legal remedy — injunctive relief for fraud or unconscionability — requires emergency court action within hours.
ما هو على المحك
A subcontractor who signs a back-to-back subcontract without a legal review may find that the provisions create obligations more onerous than the main contract — while passing through less protection than the main contractor receives from the employer.
An on-demand performance bond can be called by the employer or main contractor within 24 hours — regardless of whether the call is justified. The time to challenge a wrongful call is before the demand is made, not after the bank has paid.
A specialist supplier whose payment claim is governed by a pay-when-paid clause is funding the main contractor's working capital from its own balance sheet — with no guarantee of when, or whether, payment will be made.
تحديات القطاع
هذه هي القضايا التي تؤرق صناع القرار في قطاعكم. نسمعها كل أسبوع — ونعرف كيف نحلها.
بنود الدفع عند الدفع تحبس المقاولين من الباطن في أزمات تدفق نقدي ناجمة عن نزاعات لا سيطرة لهم عليها.
أزمة رأس مال عامل وعدم القدرة على الدفع لمورديكم وتأثير متسلسل يهدد أعمالكم بالكامل.
ضمانات الطلب الأول تُستخدم كأداة ضغط — معظم العقود تجعلها مستحقة الدفع بدون إثبات إخلال.
استنزاف نقدي فوري وضرر بالعلاقة المصرفية وتأثير على التصنيف الائتماني.
عقود الباطن المتسلسلة تنقل كامل ملف المخاطر للمقاول الرئيسي إلى المقاول من الباطن.
تعرض لمسؤولية غير محدودة على هامش 5-10%.
لا تدع هذه المشكلات تتراكم.
دعونا نحلها معاً.
مراجعة والتفاوض على عقود الباطن وفق فيديك وNEC4 وJCT — آليات الدفع وسقوف التعويضات وإجراءات المقاصة.
متابعة المستحقات غير المدفوعة عبر جميع الآليات المتاحة — إحالات DAAB والتحكيم والأحكام المعجلة.
الدفاع ضد الاستدعاءات غير المبررة وفق قواعد URDG 758 — تدابير طوارئ وأوامر قضائية.
تحديد وتقييم الحقوق التعاقدية: التغييرات المأمورة والبنائية والاضطراب والتسريع.
تختلف قابلية التنفيذ حسب الولاية القضائية والصياغة المحددة. نحلل بنود الدفع في سياق القانون المحلي المطبق.
نعم. رغم أن ضمانات الطلب الأول مستحقة الدفع بدون شرط من حيث المبدأ، فإن استثناء الغش والتعسف الظاهر يسمح بالحصول على أوامر قضائية.
نتفاوض على سقوف المسؤولية وآليات تصعيد الأسعار وإجراءات تغيير واضحة وضمانات دفع مباشرة.
استردت GSDA لنا 22 مليون درهم من المدفوعات غير المسددة في ستة أشهر بدلاً من الثلاث سنوات التي توقعها مكتبنا السابق.
الرئيس التنفيذي، مقاول MEP متخصص
رؤى ومقالات
ميزة GSDA
فهم عميق لاقتصاديات سلسلة التوريد في البناء.
خبرة من كلا الجانبين: المقاولون الرئيسيون والمقاولون من الباطن.
قدرة تنفيذ سريعة للتدابير الطارئة ضد استدعاءات الضمانات غير المبررة.
تواجد في الولايات القضائية الرئيسية يتيح التدخل المباشر.
مركز المعرفة
المصطلحات القانونية الرئيسية لقطاع المقاولون والموردون